144 283 €
T5
73 m²
ST SORNIN LAVOLPS
19230
-6%
vs marché
1 976
€/m²
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Créer un compte gratuit144 283 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
ST SORNIN LAVOLPS (19230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 283 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 871 €
Prix net vendeur
137 412 €
Frais de notaire
+11 251 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 534 €
Capital à emprunter
155 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
9 636 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SORNIN LAVOLPS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SORNIN LAVOLPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue De La Chataigneraie | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Ecuyers | 120 960 € | 56 m² | 2 160 € |
| 26/09/2024 | 24 All De Longchamp | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue De La Chataigneraie | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 25/09/2023 | 237 Che De La Veyssiere | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/08/2023 | 14 Rue Grande Rue | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Du Puy Friquet | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |