69 500 €
T4
62 m²
ST SOUPLET
59360
+2%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
ST SOUPLET (59360) • Saint-Souplet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 310 €
Prix net vendeur
66 190 €
Frais de notaire
+6 366 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 866 €
Capital à emprunter
75 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
8 184 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SOUPLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Bertine | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 01/03/2025 | 9 Che De Vaux | 23 000 € | 42 m² | 548 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De Saint Crepin | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue De La Mairie | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 20/08/2024 | 7 Rle Des Escaliers | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/04/2024 | 9 Pl Belle Croix | 60 010 € | 62 m² | 968 € |
| 05/03/2024 | 8 Rue De Saint Souplet | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 26/12/2023 | 16 Rue De Marly | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 19/07/2023 | 40 Rue Du Nouveau Monde | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 19/07/2023 | 38 Rue Du Nouveau Monde | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 19/07/2023 | 56 Rue Du Nouveau Monde | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 19/07/2023 | 52 Rue Du Nouveau Monde | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 19/07/2023 | 48 Rue Du Nouveau Monde | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue De Saint Crepin | 67 000 € | 79 m² | 848 € |