Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
À Saint-Sulpice-d’Excideuil, découvrez cette maison de 155,5 m², entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une toiture en très bon état et de huisseries neuves, et un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
|
195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
|
195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T8 SARRAZAC
|
199 715 € | 1 091 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 SARRAZAC
|
199 715 € | 1 091 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE COLE
|
199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE COLE
|
199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE COLE
|
199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE COLE
|
199 900 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARRAZAC
|
199 900 € | 1 162 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARRAZAC
|
190 000 € | 1 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 SARRAZAC
|
205 000 € | 1 185 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARRAZAC
|
205 000 € | 1 185 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIVIERS
|
209 700 € | 1 263 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIVIERS
|
209 700 € | 1 263 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIVIERS
|
209 700 € | 1 263 € | 166 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | Le Pic Sud Est | 289 300 € | 170 m² | 1 702 € |
| 20/09/2023 | 59 Le Bourg | 31 000 € | 138 m² | 225 € |
| 26/06/2023 | Le Pic Nord Est | 219 050 € | 130 m² | 1 685 € |