200 292 €
T5
110 m²
ST UNIAC
35360
-11%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 292 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST UNIAC (35360)
Terrain
535 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 292 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 625 €
Prix net vendeur
191 667 €
Frais de notaire
+14 972 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 264 €
Capital à emprunter
215 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
14 520 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST UNIAC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 25/03/2024 | 14 Rue De Broceliande | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 232 800 € | 95 m² | 2 451 € |