237 000 €
T5
115 m²
ST VAAST D EQUIQUEVILLE
76510
+29%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ST VAAST D EQUIQUEVILLE (76510)
Terrain
7 761 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
15 180 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VAAST D EQUIQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 5225 Le Hoquet | 192 900 € | 100 m² | 1 929 € |
| 11/03/2024 | 5076 Le Bourg | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 26/01/2024 | 5132 Le Bourg | 110 500 € | 92 m² | 1 201 € |
| 13/12/2023 | 5 Rte De Neufchatel | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/09/2023 | 531 Rue De La Laiterie | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 29/06/2023 | 364 Rte Notre Dame | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 15/05/2023 | 826d Rte D'equiqueville | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 26/04/2023 | 826c Rte D'equiqueville | 86 000 € | 120 m² | 717 € |