151 090 €
T5
96 m²
ST VALERY EN CAUX
76460
-11%
vs marché
1 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 090 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST VALERY EN CAUX (76460)
Terrain
90 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 195 €
Prix net vendeur
143 895 €
Frais de notaire
+11 695 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 785 €
Capital à emprunter
162 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 958 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
12 672 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALERY EN CAUX ↗ +21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALERY EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Leseigneur | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Paul Vatine | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 31/03/2025 | 11 Quai Du Havre | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue D Ectot | 261 800 € | 95 m² | 2 756 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Coteau | 458 400 € | 82 m² | 5 590 € |
| 12/12/2024 | 54 Rue Saint Leger | 257 690 € | 78 m² | 3 304 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Des Drakkars | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/11/2024 | 22 Imp Des Petrels | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Saint Leger | 206 500 € | 90 m² | 2 294 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Des Galions | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 14/10/2024 | 126 Rue Saint Leger | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 11/10/2024 | 29 Res Les Vikings | 254 100 € | 110 m² | 2 310 € |
| 11/10/2024 | 16 Res La Cerisaie | 347 340 € | 84 m² | 4 135 € |
| 28/09/2024 | 24 Rue Des Drakkars | 162 200 € | 108 m² | 1 502 € |
| 03/09/2024 | 47b Rue D Ectot | 317 500 € | 113 m² | 2 810 € |