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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
L'AGENCE DU CHAUDRON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied construite en 2024, d'environ 93m². Offrant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUVE
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335 493 € | 3 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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336 730 € | 3 089 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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337 066 € | 2 931 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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334 400 € | 2 883 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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339 066 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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339 066 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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332 160 € | 3 322 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SICAUDAIS
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341 000 € | 3 444 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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342 003 € | 3 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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329 856 € | 3 366 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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329 856 € | 3 366 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVE
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342 500 € | 3 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |