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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Cécile PÉNICAUT O6 69 29 46 66 des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Eos, sur cette parcelle d'environ 564 m² sur la commune de Saint Vincent de Paul, à seulement 5 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 138 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT DE PAUL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT DE PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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289 500 € | 2 866 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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289 500 € | 2 866 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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289 500 € | 2 866 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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291 200 € | 2 912 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MEES
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEES
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286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MEES
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293 700 € | 2 510 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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293 700 € | 2 510 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 385 Rue Rectoure | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 15/04/2025 | 59 Imp Josephine Baker | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 11/03/2025 | 206 Rue Du Sabotier | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 18/02/2025 | 201 Rte Marcot | 275 560 € | 86 m² | 3 204 € |
| 27/12/2024 | 178 Rue Des Champs | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 30/09/2024 | 619 Rte De Coustaou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/09/2024 | 566 Rte De La Gouanere | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/07/2024 | 310 Rte De Hort | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 08/07/2024 | 117 Rue Des Erables | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/05/2024 | 640 Rue Simone De Beauvoir | 258 000 € | 117 m² | 2 205 € |
| 28/02/2024 | 256 Rte Houn Dou Bern | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 26/02/2024 | 40 Rue Des Pelerins | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 23/11/2023 | 516 Rue Des Pelerins | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 20/11/2023 | 66 Rue Des Pivoines | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 16/11/2023 | 394 Rte Du Stade | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |