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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et du charme de la pierre, maison mitoyenne d'un côté et récemment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR OUST ↗ +7.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR OUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VINCENT SUR OUST
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T5 ST VINCENT SUR OUST
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253 600 € | 1 714 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT SUR OUST
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T7 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T5 RIEUX
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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T7 ALLAIRE
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VINCENT SUR OUST
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268 000 € | 1 874 € | 143 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 Lande Du Calvaire | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 11/02/2025 | 4 Larzillac | 372 000 € | 161 m² | 2 311 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Du Calvaire | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 15/03/2024 | 8 Le Patis | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |