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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT VINCENT SUR OUST - MAISON - 2 CHAMBRES - BUREAU - SOUS SOL - GARAGE - JARDIN. Découvrez cette maison sur sous so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR OUST ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR OUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT SUR OUST
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR OUST
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T4 RIEUX
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178 627 € | 1 985 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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T4 ST JEAN LA POTERIE
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175 980 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR OUST
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175 760 € | 2 170 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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175 530 € | 1 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUX
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183 500 € | 2 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 24 La Petelaudiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/04/2025 | 6 Bougro | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 06/03/2025 | 45 La Cavalonniere | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 12/11/2024 | 1 Larzillac | 116 000 € | 61 m² | 1 902 € |
| 15/10/2024 | 2 Guilliers | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 15/05/2024 | 26 Le Houssac | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/04/2024 | 23 Le Cormier | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Du Chandelier | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 18/03/2024 | 27 Les Brulis | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 13/03/2024 | 7 La Bossardiere | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 24/08/2023 | 21 La Provotaie | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 18/07/2023 | 47 Boro | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 07/07/2023 | 4 La Chaussee | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 04/07/2023 | 5211 Le Bourg | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 24/06/2023 | 10 Rue Du Stade | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |