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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain de 681m², entièrement viabilisé, niché dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Vivien-de-Médoc. Situé à quelques minutes du centre-ville et bordé par la forêt, ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 067 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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189 416 € | 2 105 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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T4 VENSAC
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188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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188 200 € | 2 091 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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186 619 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE MEDOC
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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196 475 € | 1 889 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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197 618 € | 1 797 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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T4 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T7 VENSAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Rue Des Mimosas | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 13/05/2025 | 7 Che Des Moulins | 223 185 € | 80 m² | 2 790 € |
| 21/01/2025 | 36 Crs Georges Mandel | 164 550 € | 95 m² | 1 732 € |
| 11/12/2024 | 18c Che Des Moulins | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/12/2024 | 73b Rte De La Grande Lesque | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Des Piots | 220 200 € | 106 m² | 2 077 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Des Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De La Grande Lesque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Des Mimosas | 212 800 € | 70 m² | 3 040 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Lande | 251 840 € | 90 m² | 2 798 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Du Fournadeau | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/05/2024 | 58b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |