Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC Maison au calme sur grand terrain boisé Située dans un secteur très prisé de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison construite dans les années 80 offre environ 7...
6 Route des Piots 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRAYAN ET L HOPITAL
|
233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAYAN ET L HOPITAL
|
233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAYAN ET L HOPITAL
|
233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAYAN ET L HOPITAL
|
233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST VIVIEN DE MEDOC
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST VIVIEN DE MEDOC
|
251 760 € | 2 927 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 VENSAC
|
225 358 € | 3 005 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3b Rue Des Mimosas | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 13/05/2025 | 7 Che Des Moulins | 223 185 € | 80 m² | 2 790 € |
| 10/03/2025 | 34 Che De Camasson | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 23/12/2024 | 7 Rte Du Temple | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 11/12/2024 | 18c Che Des Moulins | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/12/2024 | 73b Rte De La Grande Lesque | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Chasseurs | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Francois Dilleman | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Des Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Des Mimosas | 212 800 € | 70 m² | 3 040 € |
| 23/09/2024 | 313 A La Gravette | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Lande | 251 840 € | 90 m² | 2 798 € |
| 20/06/2024 | 38 Che De Cabanieux | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Du Fournadeau | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |