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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison récente de plain-pied avec 3 chambres, bureau, cuisine équipée, nichée dans un quartier calme et paisible, à deux pas de la magnifique forêt landaise. profitez d'un garage a...
48 Chemin Blanc 40400 Saint-Yaguen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YAGUEN ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YAGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEILHAN
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 ST YAGUEN
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274 000 € | 2 303 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCARES STE CROIX
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCARES STE CROIX
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TARTAS
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILHAN
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233 800 € | 1 885 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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233 000 € | 2 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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233 000 € | 2 284 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 329 Rte D'ygos | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 1650 Rte Du Grange | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 22/01/2025 | 109 Imp Jean Vives | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/05/2024 | 165 Rte De Lelanne | 312 370 € | 130 m² | 2 403 € |
| 23/05/2024 | 1323 Rte Du Ricq | 364 250 € | 124 m² | 2 938 € |
| 28/02/2024 | 9999 Pouy | 337 420 € | 131 m² | 2 576 € |
| 06/10/2023 | 107 Piron | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 82 Che Blanc | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 10/05/2023 | 5003f Rte De Tartas | 243 500 € | 123 m² | 1 980 € |