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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Entre Dax et Mont de Marsan, à 5 minutes des commodités laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et qualité de vie. ...
64 Chemin Blanc 40400 Saint-Yaguen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YAGUEN ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YAGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST YAGUEN
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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276 000 € | 2 604 € | 106 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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274 000 € | 2 303 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 329 Rte D'ygos | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 1650 Rte Du Grange | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 22/01/2025 | 109 Imp Jean Vives | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/05/2024 | 165 Rte De Lelanne | 312 370 € | 130 m² | 2 403 € |
| 23/05/2024 | 1323 Rte Du Ricq | 364 250 € | 124 m² | 2 938 € |
| 28/02/2024 | 9999 Pouy | 337 420 € | 131 m² | 2 576 € |
| 06/10/2023 | 107 Piron | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 82 Che Blanc | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 10/05/2023 | 5003f Rte De Tartas | 243 500 € | 123 m² | 1 980 € |