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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Au cœur du bourg de Saint-Yzan-de-Soudiac, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare TER, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 70 m², entièrement...
20 Rue Victor Basch 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST YZAN DE SOUDIACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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T4 GENERAC
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155 440 € | 1 943 € | 80 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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147 925 € | 1 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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147 925 € | 1 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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164 925 € | 2 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 147 950 € | 72 m² | 2 055 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Victor Bach | 86 758 € | 74 m² | 1 172 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Du College | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 08/08/2024 | 15 Moquet-ouest | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/05/2024 | 14b Rue Des Saules | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 24/01/2024 | 85 Av Du Gen De Gaulle | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/01/2024 | 216 La Gare-ouest | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 15/01/2024 | 9003 Rue Henri Barbusse | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 09/01/2024 | 18 Rue Victor Bach | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 21/12/2023 | 372b A La Rerele | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 31/10/2023 | 8b Rue Victor Bach | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/09/2023 | 7 Mauriceau | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 23/08/2023 | 13 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 23/08/2023 | 7e Rue Du Bourg | 151 650 € | 70 m² | 2 166 € |