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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison sur 3434 m² de terrain avec toiture neuveMaison offrant 90 m² habitables a raffraichir , élevée sur un garage de 40 m² avec chaufferie/buanderie et cave. L'étage se compose ...
18 Chemin de Beau Rivage 30500 Saint-Ambroix
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMBROIX → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMBROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMBROIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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228 000 € | 2 111 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CASSAGNAS
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURRY
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CASSAGNAS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CASSAGNAS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CASSAGNAS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE CASSAGNAS
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 11 Che Des Magnolias | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue De Fabiargues | 78 040 € | 85 m² | 918 € |
| 07/03/2025 | 30 Che De Burle | 193 410 € | 88 m² | 2 198 € |
| 05/03/2025 | 153 Che De La Roussette | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 25/02/2025 | 134b Che Du Gres | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 11/02/2025 | 9 Gr Grande Rue | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 376 Rte De Potelieres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 27/11/2024 | 81 Che De Burle | 147 500 € | 87 m² | 1 695 € |
| 31/10/2024 | Rte D Uzes | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 29/10/2024 | 327 Che De Jumas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 18/10/2024 | 55 Che Des Argilliers | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Helene Boucher | 311 500 € | 110 m² | 2 832 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue De La Boucherie | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 10/09/2024 | 232 Che Des Maraichers | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 10/09/2024 | 305c Che De La Montagnette | 253 030 € | 105 m² | 2 410 € |