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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Idéalement située dans une rue calme du centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC (proche des commerces, services et de la gare): charmante maison en pierre de plain-pied (117m² dont 100,...
45 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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322 000 € | 2 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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322 500 € | 3 162 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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311 200 € | 2 615 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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311 200 € | 2 615 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 500 € | 3 160 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Elie Faure | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |