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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Maison en pierre de 3 pièces principalesPugnac, commodités et école à pied, découvrez cette maison en pierre comprenant au rez de chaussée un séjour avec cheminée et cuisine semi-o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 692 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 63 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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174 371 € | 1 798 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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179 000 € | 1 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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179 500 € | 1 662 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PERISSAC
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180 217 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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166 000 € | 1 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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166 000 € | 1 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE
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149 000 € | 1 461 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Daniel Fournier | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |