308 138 €
T6
100 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
+13%
vs marché
3 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 138 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 673 €
Prix net vendeur
293 465 €
Frais de notaire
+21 954 €
Émoluments
3 290 €
Droits & taxes
17 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 092 €
Capital à emprunter
330 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 331 464 € | 34 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 80 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
13 200 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE SUR ORNE ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue De Stockholm | 150 570 € | 97 m² | 1 552 € |
| 16/01/2025 | 4b Sente Aux Moines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Pres | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 08/11/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 21/10/2024 | 3g Rue Des Canadiens | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Des Canadiens | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue De Bruxelles | 292 600 € | 120 m² | 2 438 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Royal Black Watch | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Des Canadiens | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 04/05/2023 | 40 Rue De L Eglise | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 01/04/2023 | 28 Rue De L Eglise | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue De La Haye | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |