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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un terrain plat de 1586 m², situé en première sur la commune de Saint Androny, dans un environnement calme et paisible. Ce terrain vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 1 821 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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T5 ST ANDRONY
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205 500 € | 1 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
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199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 9 Rte De Guillot | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 02/04/2025 | 22 Res Le Moulin | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De La Mothe Taudiat | 136 200 € | 112 m² | 1 216 € |
| 28/03/2024 | 52 Piladeuil | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 05/04/2023 | 5 Res Le Moulin | 118 140 € | 92 m² | 1 284 € |