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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
1145 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERAC
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244 000 € | 1 848 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERAC
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244 000 € | 1 848 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PEUJARD
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255 800 € | 2 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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256 000 € | 1 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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256 000 € | 1 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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259 900 € | 1 954 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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259 900 € | 1 954 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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259 900 € | 1 954 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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259 900 € | 1 954 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Av De La Republique | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Commanderie | 216 720 € | 108 m² | 2 007 € |
| 12/03/2025 | 16 Res Le Clos Gallet | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 15/11/2024 | 3b Rue De Buffaud | 262 900 € | 119 m² | 2 209 € |
| 25/10/2024 | 1 A L Etang | 341 720 € | 135 m² | 2 531 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue De Deymot | 530 000 € | 135 m² | 3 926 € |
| 27/09/2024 | 1 La Cabourne | 313 850 € | 108 m² | 2 906 € |
| 04/09/2024 | 13 Nodin-ouest | 274 850 € | 124 m² | 2 217 € |
| 27/08/2024 | 9b All Des Lilas | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 26/08/2024 | 17 Che De L Oligeaie | 284 030 € | 99 m² | 2 869 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Solesse | 286 800 € | 94 m² | 3 051 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Barrail | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Fond D'aubert | 250 231 € | 103 m² | 2 429 € |
| 04/07/2024 | 4 Che De Gallet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 26/06/2024 | 50 Che De Fuzerat | 412 200 € | 126 m² | 3 271 € |