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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
SAINT ASTIER - A 5 min à pied du bourg, secteur campagne, sans vis à vis maison d'habitation d'environ 93m² de plain pied comprenant une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRIGNOLS
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T5 GRIGNOLS
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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179 800 € | 1 620 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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184 211 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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179 452 € | 2 087 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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185 760 € | 2 064 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Guichard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/12/2024 | 266 Rue Du Dinandier | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 26/12/2024 | 11 Av Saint Exupery | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Bouilleur De Crus | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 18/12/2024 | 58 Imp Du Memorial | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Jules Ferry | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 06/12/2024 | 2885 Rte De La Scie | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Vignes De La Serve | 148 500 € | 86 m² | 1 727 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 17/10/2024 | 1097 Rte De Saint Leon | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/10/2024 | 438 Rue Des Botteleurs | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Suzanne Lacorre | 218 632 € | 96 m² | 2 277 € |