535 000 €
T6
119 m²
ST AUBIN
91190
+12%
vs marché
4 496
€/m²
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Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
ST AUBIN (91190)
Terrain
119 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 038 €
Prix net vendeur
511 962 €
Frais de notaire
+36 940 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 940 €
Capital à emprunter
571 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
15 708 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/03/2024 | 1 Rue Des Quatre Paves | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Du Fond Guerin | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue Du Clocher | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 11/10/2023 | 5040 La Fontaine Billehou | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/08/2023 | 19 Rue Du Clocher | 22 100 € | 113 m² | 196 € |
| 30/06/2023 | 4 Imp Philippe Le Grene | 528 000 € | 128 m² | 4 125 € |