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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
SAINT AUGUSTIN - Maison de plain pied dans un quartier résidentiel proche du centre-bourg d'environ 145 m² habitables comprenant , une entrée avec rangement, une grande pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AUGUSTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES MATHES
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449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATHES
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
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382 869 € | 2 393 € | 160 m² | 5 | Voir |
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375 650 € | 2 742 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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366 800 € | 2 530 € | 145 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Chauzat | 270 500 € | 115 m² | 2 352 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Des Bucheries | 523 000 € | 138 m² | 3 790 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Des Breuils | 121 420 € | 117 m² | 1 038 € |
| 28/03/2024 | 11b Rue Du Souillat | 603 200 € | 145 m² | 4 160 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue Bas Charosson | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |