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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
NOUVEAUTE de l'agence! Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose dans le charmant village de ST Augustin (77515) cette maison de 120 m² sur un terrain de 520 m² . Cette maison se compose ...
12 Rue du Rocher 77515 Saint-Augustin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUGUSTIN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agDxo Actuel
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239 000 € | - |
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#9W2fu
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239 000 € | - |
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#aduTg
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242 000 € | +1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAREMOUTIERS
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CELLE SUR MORIN
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FAREMOUTIERS
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217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREMOUTIERS
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217 000 € | 1 887 € | 115 m² | 5 | Voir |
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217 000 € | 1 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 POMMEUSE
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 POMMEUSE
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 99ter Rue De Meaux | 303 500 € | 105 m² | 2 890 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Saussoy | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 4 Pl Vingt Sept | 360 650 € | 103 m² | 3 501 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Cascade | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 13/12/2024 | 29 Rue De La Pte Croix | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Pte Croix | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 16/10/2024 | 56 Rue De Melun | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 30/08/2024 | 10b Rue De Brie | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue De Courtesoupe | 312 922 € | 116 m² | 2 698 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Meaux | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 02/11/2023 | 4b Rue De Ste Aubierge | 502 923 € | 110 m² | 4 572 € |
| 03/08/2023 | 6 Rue Du Pre Fleuri | 263 620 € | 111 m² | 2 375 € |
| 13/07/2023 | 24 Rue Sainte Fare | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Sainte Fare | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 04/05/2023 | 14 Rue Sainte Fare | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |