889 000 €
T4
218 m²
ST AUNES
34130
-13%
vs marché
4 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit889 000 €
Maison • 4 pièces • 218 m²
ST AUNES (34130)
Terrain
902 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
B
Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunès,: les Garrigues. Description du bien : Maison principale (965 000 €) Maison individuelle contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 192 €
Prix net vendeur
854 808 €
Frais de notaire
+60 455 €
Émoluments
8 672 €
Droits & taxes
50 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 455 €
Capital à emprunter
949 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 349 €/mois | 34 391 €/mois | 953 316 € | 98 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 999 600 € | 145 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 1 084 500 € | 229 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 178 880 € | 324 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 276 500 € | 421 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
28 776 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-3 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUNES ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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