227 000 €
T4
80 m²
ST BARTHELEMY
38270
+32%
vs marché
2 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST BARTHELEMY (38270)
Terrain
400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
10 560 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BARTHELEMY ↗ +91.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST BARTHELEMY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BARTHELEMY
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
|
229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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229 700 € | 2 497 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JARCIEU
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 706 Rte De Beaurepaire | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 24/07/2024 | 815 Rte De Beaurepaire | 233 960 € | 99 m² | 2 363 € |
| 04/07/2024 | 81 All Des Acacias | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/06/2023 | 398 Rte De Beaurepaire | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 30/06/2023 | 356 Rte De Beaurepaire | 274 220 € | 100 m² | 2 742 € |
| 29/03/2023 | 80 Che Trouillet | 267 500 € | 96 m² | 2 786 € |