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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Idéalement placée dans un secteur calme tout en étant proche de toutes commodités, cette belle maison de ville sur sous-sol total dispose d'une surface habitable de 110m² pour 6 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUMOND
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159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUMOND
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159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUMOND
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159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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154 000 € | 1 176 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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170 350 € | 1 396 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 CLERGOUX
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140 000 € | 1 069 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERGOUX
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERGOUX
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue De L'ouest | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Turenne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Henri Dunant | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Joseph Faure | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Bombal | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 27/12/2024 | 2 Yzorche | 130 400 € | 90 m² | 1 449 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Foch | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/11/2024 | 2 Pl General Delmas | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Du Lavoir | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 10/09/2024 | 25 Rte D'embarran | 270 300 € | 132 m² | 2 048 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 06/08/2024 | 22 Av Clemenceau | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/07/2024 | 12 Rte De Saint Bazile | 80 000 € | 90 m² | 889 € |