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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété batie dans les années 1970 à été totalement renovée. Elle bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche...
1 Rue des Grèzes 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DE CARMAUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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222 000 € | 1 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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T5 CARMAUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 42 Av Jean Jaures | 97 800 € | 108 m² | 906 € |
| 07/08/2024 | 9 La Cote De Ginestet | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Leo Lagrange | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue Leo Lagrange | 240 150 € | 123 m² | 1 952 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Balzac | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue Bonrepos | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 09/05/2023 | 66 Av Jean Jaures | 138 023 € | 145 m² | 952 € |