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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Le projet est situé sur la Commune de SAINT BERTHEVIN. Il constitue la 1ère tranche d’une opération qui en comportera 3 à terme. Le terrain est localisé route de Rennes, à la sorti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BERTHEVIN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BERTHEVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BERTHEVIN
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T5 ST BERTHEVIN
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252 400 € | 2 195 € | 115 m² | 5 | Voir |
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252 400 € | 2 195 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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292 300 € | 2 784 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GENEST ST ISLE
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T5 LE GENEST ST ISLE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GENEST ST ISLE
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue De La Croix Verte | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue De Provence | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 02/05/2025 | 50 Rue Alain Gerbault | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue De Picardie | 275 332 € | 101 m² | 2 726 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Du Poitou | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 16/04/2025 | 12 Imp Des Ormes | 264 960 € | 111 m² | 2 387 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Relais | 184 400 € | 93 m² | 1 983 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Madame De Sevigne | 186 800 € | 112 m² | 1 668 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Claude Monet | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Du Poitou | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue Des Glycines | 177 199 € | 88 m² | 2 014 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue De Sologne | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Flandres | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Maine | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue De Vendee | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |