191 463 €
T4
75 m²
ST BOHAIRE
41330
+44%
vs marché
2 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 463 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ST BOHAIRE (41330)
Terrain
1 400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 463 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 117 €
Prix net vendeur
182 346 €
Frais de notaire
+14 333 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 796 €
Capital à emprunter
205 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
9 900 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 10/12/2024 | 1 Rue Des Lauriers | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 24/10/2024 | 5 All De La Fontaine | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 18/10/2024 | 8b All Des Grands Bois | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
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