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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
277 Rue du Perdigal 34670 Saint-Brès
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLARGUES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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326 000 € | 3 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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326 000 € | 3 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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305 000 € | 4 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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289 500 € | 3 809 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 3 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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279 500 € | 3 727 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Rue De Paris | 246 220 € | 62 m² | 3 971 € |
| 23/06/2025 | 200 Rue De Paris | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 04/06/2025 | 127 Rue Du Perdigal | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 19/03/2025 | 277 Rue Du Perdigal | 272 420 € | 67 m² | 4 066 € |
| 24/02/2025 | 277 Rue Du Perdigal | 254 350 € | 66 m² | 3 854 € |
| 10/02/2025 | 127 Rue Du Perdigal | 250 140 € | 64 m² | 3 908 € |
| 04/02/2025 | 1 Pl De La Ramade | 194 950 € | 63 m² | 3 094 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue De Paris | 311 210 € | 87 m² | 3 577 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De Fontmagne | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 15/07/2024 | 127 Rue Du Perdigal | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/06/2024 | 218 Rue Du Perdigal | 69 796 € | 73 m² | 956 € |
| 16/02/2024 | 56 Rue De Paris | 315 664 € | 87 m² | 3 628 € |
| 20/12/2023 | 130 Rue Des Palombes | 339 580 € | 81 m² | 4 192 € |
| 18/12/2023 | 127 Rue Du Perdigal | 235 200 € | 61 m² | 3 856 € |
| 22/11/2023 | 146 Rue De Saint Bauzille | 239 400 € | 70 m² | 3 420 € |