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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 piècesMaison neuve à construire MAISON + TERRAIN ** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d'une maison individuelle de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOL ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUNEL VIEL
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268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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269 900 € | 3 599 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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270 900 € | 3 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SATURARGUES
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272 500 € | 3 633 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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274 300 € | 3 345 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 VERARGUES
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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278 150 € | 3 234 € | 86 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5530 Le Village - Verargues | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 12/02/2025 | 98 Av Saint Christophe | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/10/2024 | 20 Pl Chevaliers De Malte | 189 150 € | 90 m² | 2 102 € |
| 20/09/2024 | 21 Pl De La Pinede | 327 040 € | 94 m² | 3 479 € |
| 06/09/2024 | 5433 Le Village - Verargues | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 24/05/2024 | 41 Av D Occitanie | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 29/12/2023 | 23 Rue Des Nouvelles | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 27/10/2023 | 17 Av Des Muriers | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 23/10/2023 | 16 Rue Des Nouvelles | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 29/08/2023 | 458 Av Saint Christophe | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 11/07/2023 | 326 Rue Du Stade | 411 398 € | 99 m² | 4 156 € |
| 06/07/2023 | 5445 La Barque | 361 400 € | 70 m² | 5 163 € |
| 30/06/2023 | 170 Che Du Moulin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/06/2023 | 170 Che Du Moulin | 443 500 € | 80 m² | 5 544 € |