139 800 €
T3
75 m²
ST CHRISTOL
34400
N/A
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
ST CHRISTOL (34400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 288 €
Prix net vendeur
132 512 €
Frais de notaire
+10 915 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 715 €
Capital à emprunter
150 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 641 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 22 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
9 900 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LUNEL
|
140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CHRISTOL
|
135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CHRISTOL
|
135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUNEL
|
130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL
|
130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 LUNEL
|
125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 LUNEL VIEL
|
119 900 € | 1 738 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUNEL VIEL
|
119 900 € | 1 738 € | 69 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 68 Rue Du Languedoc | 248 100 € | 85 m² | 2 919 € |