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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez cette maison de charme, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 1.00 m² de surface habitable, cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE REGNAT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE REGNAT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONS
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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190 295 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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196 415 € | 1 926 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RANDAN
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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163 764 € | 1 820 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 20 000 € | 115 m² | 174 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte Du Puy De Dome | 155 750 € | 80 m² | 1 947 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue De La Bascule | 188 000 € | 117 m² | 1 607 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Des Ronzieres | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |