240 600 €
T4
148 m²
ST CREPIN DE RICHEMONT
24310
-10%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 600 €
Maison • 4 pièces • 148 m²
ST CREPIN DE RICHEMONT (24310) • Saint-Crépin-de-Richemont
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 361 €
Prix net vendeur
230 239 €
Frais de notaire
+17 618 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 218 €
Capital à emprunter
258 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 26 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
19 536 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 5000 Bourg Sud | 55 000 € | 153 m² | 359 € |
| 21/02/2025 | 589 Rte Auguste Maillard | 228 000 € | 156 m² | 1 462 € |
| 10/01/2025 | 24 Rte De La Croix | 241 623 € | 152 m² | 1 590 € |
| 10/12/2024 | 488 Imp Du Bois De Nadieu | 131 500 € | 175 m² | 751 € |
| 01/08/2024 | 211 All Des Chenes | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 12/04/2024 | 86 Claud Du Pont | 50 000 € | 175 m² | 286 € |
| 11/03/2024 | 736 Imp Le Mas | 265 000 € | 174 m² | 1 523 € |
| 08/01/2024 | 439 Rue Jacques Emile Lafon | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/07/2023 | 726 Rte Auguste Maillard | 226 000 € | 137 m² | 1 650 € |
| 17/07/2023 | 9003 Les Bourriauds | 245 550 € | 135 m² | 1 819 € |
| 27/03/2023 | 12 Av De Perigueux | 140 000 € | 177 m² | 791 € |