186 000 €
T4
80 m²
ST CRICQ CHALOSSE
40700
+93%
vs marché
2 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST CRICQ CHALOSSE (40700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
10 560 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CRICQ CHALOSSE ↗ +21.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CRICQ CHALOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CRICQ CHALOSSE
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CRICQ CHALOSSE
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CRICQ CHALOSSE
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CRICQ CHALOSSE
|
186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOMUY
|
183 000 € | 2 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOMUY
|
183 000 € | 2 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOMUY
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOMUY
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOMUY
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGETMAU
|
182 008 € | 2 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGETMAU
|
191 300 € | 1 932 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGETMAU
|
180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
196 000 € | 2 085 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
196 100 € | 1 961 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Titan | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 07/11/2024 | 683 Rte De Serreslous | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 07/08/2024 | 1804 Rte D Hagetmau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue Titan | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 22/05/2024 | 19 Che De Bordes | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 16/02/2024 | 116 Rue Cyrille Labeyrie | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/02/2024 | 50 Che De La Campagne | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 08/01/2024 | 160 Rte D Amou | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/11/2023 | 604 Che De Pebastiat | 78 000 € | 93 m² | 839 € |
| 10/10/2023 | 1397 Rte D Amou | 144 250 € | 83 m² | 1 738 € |
| 02/10/2023 | 407 Rue Cyrille Labeyrie | 77 250 € | 96 m² | 805 € |