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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune de Saint Cybranet, cette charmante maison de 127 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses nombreuses prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYBRANET ↘ -8.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYBRANET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ9LB Actuel
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263 157 € | - |
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#aDuLJ
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261 000 € | -0,8% |
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#aBAZ4
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261 000 € | -0,8% |
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#aC5nT
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281 000 € | +6,8% |
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#aEoaN
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281 000 € | +6,8% |
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#aGl7V
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281 000 € | +6,8% |
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#b5Qni
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261 000 € | -0,8% |
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3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 33 Croix Du Fraysse | 363 500 € | 151 m² | 2 407 € |
| 10/12/2024 | 1666 Grezelle | 323 000 € | 131 m² | 2 466 € |
| 22/05/2023 | 1681 Moulin Du Bouscot | 287 500 € | 145 m² | 1 983 € |