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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
CÉNAC ET ST JULIEN, dans un environnement agréable, à proximité des services et commerces, maison périgourdine comprenant au rez-de-jardin : entrée, lumineuse pièce de vie avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ET ST JULIEN ↗ +10.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC ET ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CYBRANET
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
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265 900 € | 1 621 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GROLEJAC
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMME
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267 000 € | 2 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 GROLEJAC
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269 025 € | 2 085 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMME
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Le Couderc | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 21/06/2024 | 197c La Feuillade | 206 000 € | 118 m² | 1 746 € |
| 05/01/2024 | 298 Foncene Haut | 553 278 € | 127 m² | 4 357 € |
| 13/12/2023 | 250a La Traverse | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 20/10/2023 | 547 La Borie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 20/09/2023 | 36a Fondaumiers | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 13/06/2023 | 56 Le Couderc | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 17/05/2023 | 12 Saint Julien | 104 220 € | 151 m² | 690 € |