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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un lotissement agréable, terrain viabilisé de 346 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Un emplacement l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 559 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER ↘ -4.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DIDIER
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240 364 € | 2 453 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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241 320 € | 2 540 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARPIRE
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246 000 € | 2 563 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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234 529 € | 2 549 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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246 750 € | 2 328 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MARPIRE
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MARPIRE
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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232 411 € | 2 324 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN SUR VILAINE
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249 150 € | 2 265 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DIDIER
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229 680 € | 1 914 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIDIER
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229 680 € | 1 914 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN SUR VILAINE
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257 050 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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257 050 € | 2 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 All Des Bleuets | 215 311 € | 85 m² | 2 533 € |
| 19/03/2025 | 28 Residence De La Menillere | 299 150 € | 110 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 1 Les Rochers | 18 000 € | 89 m² | 202 € |
| 26/11/2024 | 10 Place De L'eglise | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 26/11/2024 | 11 Place De L'eglise | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 25/10/2024 | 4 Le Sep | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 28/08/2024 | 6 Res De La Vigne Carree | 273 400 € | 114 m² | 2 398 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Du Sep | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue L'arbrier | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |
| 27/06/2024 | 3 Le Sep | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 13/12/2023 | 8 Resid. Des Petits Champs | 228 750 € | 106 m² | 2 158 € |
| 15/09/2023 | 2 Le Chene Det | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/06/2023 | 17 Imp Du Frene | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/04/2023 | 4 Imp Des Gats | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |