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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Nous vendons sur ﾃ Saint Didier sous Riverie, commune de Chabaniere, une maison ancienne dans un hameau avec un terrain non attenant ( petite rue sans circulation cul de sac, ﾃ t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SOUS RIVERIE ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER SOUS RIVERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 183 Rte Des Aqueducs | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 03/04/2025 | 52 Rue De La Voute | 330 550 € | 100 m² | 3 306 € |
| 21/11/2024 | 5449 Le Chambon | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 10/10/2024 | 5211 Chambons | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 07/10/2024 | 5147 Les Roches | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 03/10/2024 | 62 Rue De La Voute | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 17/09/2024 | 5306 Le Roulat | 312 500 € | 92 m² | 3 397 € |
| 28/08/2024 | 5403 La Madeleine | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 463 Rue De L'ancien Canal Madelein | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 28/06/2024 | 706 La Billanniere | 238 300 € | 90 m² | 2 648 € |
| 28/06/2024 | 5155 Les Roches | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 19/04/2024 | 183 Rue De Verdun | 308 000 € | 92 m² | 3 348 € |
| 22/01/2024 | 5468 Cleyrieux | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/01/2024 | 5283 La Roussilliere Nord | 466 500 € | 88 m² | 5 301 € |
| 08/01/2024 | 6 Rte De Mornant | 332 900 € | 83 m² | 4 011 € |