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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m² habitable Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m², cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DONAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DONAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BRANDAN
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRANDAN
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRANDAN
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T7 ST BRANDAN
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRANDAN
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170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRANDAN
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170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRANDAN
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170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINTIN
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176 185 € | 1 456 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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T7 QUINTIN
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176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Le Guicry | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 17/02/2025 | 65 Kergrois | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Des Clos Briens | 244 860 € | 103 m² | 2 377 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Louis Bidault | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 16/08/2024 | 2b Rue Des Chatelets | 83 730 € | 115 m² | 728 € |
| 16/07/2024 | 1 Le Vau Martin | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 08/07/2024 | 1 La Ville Basse | 373 500 € | 108 m² | 3 458 € |
| 15/04/2024 | 9002 La Grande Ville Tano | 22 000 € | 110 m² | 200 € |
| 03/01/2024 | 1 La Ville Tano | 52 000 € | 124 m² | 419 € |
| 28/11/2023 | 29 Le Guicry | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Saint - Gilles | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 26/09/2023 | 5 Le Rocher | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Des Chatelets | 227 900 € | 100 m² | 2 279 € |
| 04/08/2023 | 34 Pahouet Billiet | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |