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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Nouvelle exclusivité - SAINT DREZERY Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied, offre des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DREZERY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DREZERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAULIEU
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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T4 MONTAUD
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T6 BOISSERON
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682 000 € | 4 012 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSERON
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724 000 € | 4 259 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSERON
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724 000 € | 4 259 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSERON
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725 000 € | 4 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Rive | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 01/10/2024 | 29 Imp De L'hortus | 658 900 € | 180 m² | 3 661 € |
| 27/09/2024 | 232 Av De La Mediterranee | 659 700 € | 157 m² | 4 202 € |
| 16/09/2024 | 331 Lot Les Romarins | 520 500 € | 145 m² | 3 590 € |
| 06/08/2024 | 2 Lot Lou Miradou | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 08/12/2023 | 160 Che Du Puits De Tourre | 446 450 € | 137 m² | 3 259 € |
| 18/04/2023 | Imp De L Apparant | 435 700 € | 150 m² | 2 905 € |
| 22/03/2023 | 44 Imp Du Vallon Des Loriots | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |