209 000 €
T6
100 m²
ST EBREMOND DE BONFOSSE
50750
+39%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ST EBREMOND DE BONFOSSE (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 200 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST EBREMOND DE BONFOSSE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 21 La Perelle | 234 540 € | 120 m² | 1 955 € |
| 20/02/2025 | 191 Imp Des Trois Carriers -st Ebr | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |
| 17/02/2025 | 92 Rue Du Presbytere -st Ebremond | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Saint Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Des Roques | 149 800 € | 91 m² | 1 646 € |
| 20/11/2024 | 86 Imp Du Clos Rauline -st Ebremo | 136 500 € | 89 m² | 1 534 € |
| 25/09/2024 | 366 Rue Hotel Aux Vierges -st Ebre | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 15 Imp Du Pressoir | 264 200 € | 107 m² | 2 469 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Eleonore De Faudoas | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Saint Pierre | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Jean Follain | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 27/02/2024 | 19 La Perelle | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 14/02/2024 | 22 Rue Eleonore De Faudoas | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/12/2023 | 725 Rue De La Joigne - St Ebremond | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De La Vannerie | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |