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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Coup de coeur pour cet appartement de 4 Pièces Principales de 77.13 m² situé à ST-ERBLON (35230), à environ 11 km des portes de RENNES (35000).A proximité du centre bourg, du résea...
4 Rue Angèle Vannier 35230 Saint-Erblon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 251 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ERBLON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 750 € | 2 894 € | 78 m² | 4 | Voir |
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222 525 € | 2 714 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Angele Vannier | 193 950 € | 65 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Des Leuzieres | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Simone Morand | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Du Vallon | 948 500 € | 88 m² | 10 778 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Simone Morand | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Verger | 173 161 € | 60 m² | 2 886 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Angele Vannier | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Angele Vannier | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Angele Vannier | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Angele Vannier | 198 500 € | 69 m² | 2 877 € |
| 07/08/2023 | 3 Prom Jeanne Malivel | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 02/06/2023 | 26 Av De La Fontaine | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 16/05/2023 | 17 Pl De L Eglise | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |