Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Un terrain d'exception de 244m² se dévoile à vous dans le charmant cadre de la ville de Saint-Erblon. Cet espace, situé dans un lotissement de qualité, offre un potentiel d'investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
225 782 € | 2 537 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
225 782 € | 2 537 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ERBLON
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ERBLON
|
228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
229 257 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGERES
|
231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
233 000 € | 2 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ERBLON
|
233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
199 788 € | 2 350 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Le Fol N A Dieu | 316 500 € | 108 m² | 2 931 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Clos Du Verger | 316 300 € | 93 m² | 3 401 € |
| 31/12/2024 | 1 All De La Chalotais | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De La Croix Faucheux | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 16/12/2024 | 14 Imp Du Vallon | 948 500 € | 81 m² | 11 710 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Alexandre Gilois | 308 930 € | 94 m² | 3 286 € |
| 20/11/2024 | 17 All Eutrapel | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 19/10/2024 | 30 Rue De La Croix Faucheux | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 05/07/2024 | 5766 La Belle Epine | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue De L'ise | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 03/04/2024 | 33 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 31 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 35 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 84 m² | 2 191 € |
| 27/03/2024 | 27 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 29 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |