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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, au sein de Rennes Métropole et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ERBLON ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 ORGERES
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 ORGERES
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349 500 € | 2 987 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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349 900 € | 2 940 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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339 900 € | 2 445 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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353 600 € | 2 971 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERES
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGERES
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue Des Leuzieres | 720 000 € | 127 m² | 5 669 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Le Fol N A Dieu | 316 500 € | 108 m² | 2 931 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De La Croix Faucheux | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 11/10/2024 | 5817 Les Chatelliers | 286 000 € | 136 m² | 2 103 € |
| 28/08/2024 | 2 Souillard | 303 550 € | 120 m² | 2 530 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Du Paon Du Jour | 376 600 € | 137 m² | 2 749 € |
| 05/07/2024 | 5766 La Belle Epine | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 28/06/2024 | 7 Imp De La Herissaye | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue De L'ise | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 29/03/2024 | 31 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 29 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 20/03/2024 | 18 Rue Jeanne Perrault | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 23/01/2024 | 13 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 23/01/2024 | 19 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Du Petit Nacre | 352 905 € | 120 m² | 2 941 € |