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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
L'Agence des 3 Pics vous propose Maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon, de deux chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GAUDENS
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LODES
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230 093 € | 2 557 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE COMMINGES
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233 377 € | 2 746 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDORTHE
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARTHE INARD
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223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARTHE INARD
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223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE COMMINGES
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221 534 € | 2 489 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 POINTIS INARD
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDORTHE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LODES
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246 689 € | 2 467 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LODES
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212 155 € | 2 686 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 02/05/2025 | 121 Rue Jean Adoue | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 21/02/2025 | 3691 Rte De La Serre De Cazaux | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 31/01/2025 | 41 Av Francois Mitterrand | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Cadets De Saumur | 135 700 € | 85 m² | 1 596 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Edouard Branly | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/12/2024 | 2535 Av Du Cagire | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |