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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
GFP Immobilier vous propose cette maison 5 pièces d’environ 100 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 chambres, d’un salon/séjour lumineux offrant un espace de vie conv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GAUDENS
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE COMMINGES
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215 206 € | 2 089 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POINTIS INARD
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
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215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
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215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
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215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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231 000 € | 2 243 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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233 500 € | 1 883 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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205 000 € | 2 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE COMMINGES
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199 206 € | 1 934 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE COMMINGES
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199 206 € | 1 934 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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197 300 € | 1 953 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Pouech | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 21/02/2025 | 3691 Rte De La Serre De Cazaux | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Guynemer | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Cadets De Saumur | 135 700 € | 85 m² | 1 596 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Edouard Branly | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 26/12/2024 | 2535 Av Du Cagire | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 18/12/2024 | 78 Che Porteteni | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |