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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Une maison coup de coeur, prête à vivre et au potentiel encore à explorer.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GELAIS ↘ -36.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GELAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIRE
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHIRE
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213 000 € | 2 173 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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225 300 € | 2 323 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVEUX
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188 132 € | 2 023 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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187 688 € | 2 018 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 560 Rue Des Herpens | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 14/03/2025 | 185 Rue Des Ouches Aux Moines | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 06/03/2025 | 80 Imp Du Fief Lusseau | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 05/03/2025 | 101 Rue Des Grands Fiefs | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 17/02/2025 | 493 Rue Des Herpens | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 15/10/2024 | 80 Rue De La Baillette | 242 500 € | 104 m² | 2 332 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Fruitiere | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 12/08/2024 | 68 Rue Des Champs Renard | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 05/07/2024 | 41 Imp Du Bourneuf | 124 800 € | 100 m² | 1 248 € |
| 19/06/2024 | 105 Rue De Rhe | 343 000 € | 105 m² | 3 267 € |
| 13/05/2024 | 7 Imp Des Jardins De Rhe | 245 750 € | 98 m² | 2 508 € |
| 04/04/2024 | 65 Rue De La Petite Genesve | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 21/02/2024 | 92 Rue Francois Rouget | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 26/01/2024 | 8 Imp Des Coudriers | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 379 Rue Des Herpens | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |